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Ainslie房屋在马拉松比赛后以138.5万美元的价格成交

时间:2019-01-11 23:32 点击:
Ainslie住宅位于一条严密的街道上,周六早上以138.5万美元的价格在锤子下出售。虽然全国房价一直在下跌,但堪培拉在过去的12个月里一直没有...

Ainslie住宅位于一条严密的街道上,周六早上以138.5万美元的价格在锤子下出售。

Ainslie房屋在马拉松比赛后以138.5万美元的价格成交

虽然全国房价一直在下跌,但堪培拉在过去的12个月里一直没有出现超过28,000美元的中位数涨幅。

内北地区的房价中位数是堪培拉地区最强劲的增长点,全年为82,000美元,由表现最佳的郊区之一安斯利(Ainslie)支撑。

在截至2018年6月的12个月中,该郊区的中位数增长了24%。

根据Domain的数据,在Ainslie今年拍卖的22套三居室房屋中,清拆率为85%,因此有可能支持费舍尔街5号的销售。

三卧室加书房位于Mount Ainslie自然保护区的边缘,于2011年进行了重大改造。

费舍尔街严密控制,自2013年以来只有两栋房屋在死胡同中出售- 包括2017年的184万美元的场外销售。

尽管如此,马拉松式的努力还是出售了它。

五个注册投标人中有三个参与了拍卖,竞标开始时为110万美元。这被115万美元的出价所抵消。以30,000美元和20,000美元为增量的两个出价使价格达到120万美元。

LJ Hooker拍卖师凯琳·金(Kaylene King)打电话回家,但出价为125万美元,其次是1.275亿美元。

投标以25,000美元的增量进行,直到价格达到132.5万美元时,大幅缩减至15,000美元和10,000美元。

以136万美元的价格停止竞标,并向供应商寻求指示。经过一段时间的谈判,最高出价者- 已经搜索超过18个月- 的出价增加了两倍,达到137.5万美元,然后是138.5万美元。

当房屋被宣布为彻底销售时,锤子不久就下降了。

“这比我希望的更艰难,”LJ Hooker Dickson上市代理人Stephen Bunday说道。“但最近这种趋势已成为趋势。”

尽管内北地区每年都在增长,但Bunday先生表示最近几周出现了放缓。

“这种变化只是在过去几周才真正发生,通过开放的数字已经下降,注册数量一般下降,拍卖变得更加艰难,”他说。

Bunday先生表示,他相信这种变化是由“媒体炒作”推动的可负担性和恐惧的结合所驱动的。

他说:“堪培拉非常强大- 失业率很低,工作保障率高,收入中位数高,人口增长强劲,而且租赁市场非常紧张,除了负担能力和担忧外,没有其他理由。”


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